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Prédio em Propriedade Total, em vias de legalização

699.900€



PREDIO COM 16 FRAÇÕES

Referência

P.0223.011GC

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

T2

Estado

Habitável

Certificado energético

Em execução

Ano

1963

Distrito

Lisboa

Concelho

Loures

Freguesia

Camarate, Unhos e Apelação

Código Postal

1750

Área Útil

878 m2

Área Bruta

1085 m2

Área de Terreno

0 m2

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Este imóvel está abrangido pela situa AUGI que se entende o seguinte:
AUGI – Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n.º 91/95 de 2 de setembro
Havendo esta situação clarificada, apresentamos agora a outra parte. Assim:
Prédio em propriedade total 
Dado ao facto de estar em curso a legalização do PDM. Podemos informar que o imóvel não será demolido 
Existem os seguintes documentação
•	Plantas
•	Certificados Energéticos
•	Cadernetas Prediais de todas as frações
•	Certidão Predial onde consta atualmente a área do terreno 
•	Informação da Camara municipal de Lisboa da Divisão Zona Norte de Lisboa
O prédio está em propriedade total e não usufruem de licença de habitação. Após a sua legalização futuramente podem ser vendidos por frações
Um total de 16 frações de: R/c, 1ºandar e 2ºandar
Sendo:
12 frações de T2 
2 frações de T1 e
 2 frações de comercio 
Atualmente com 3 frações devolutas (livre)
Para alem do prédio, em frente existe um lote de terreno com mais área de 556 m2 
Zona de fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), mesmo ao lado. 
Transportes públicos à porta e a 4 minutos de carro do metro da Ameixoeira. 
Localizado a 5 minutos das Piscinas de Santa Clara.
Telhado do prédio completamente novo em 2017
Ano de construção: 1963
O valor actual das rendas mensais no ano corrente é € 2.397,00 
Juntamos o mapa das rendas de 2022 e de 2023 

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As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCampo:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisArrendado:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
PavimentoParquê de madeira:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.